Megvette a CA Immo az Union Investment kisebbségi tulajdonrészét az Infopark A épületében és egy prágai irodaházban. A sikeres tárgyalások után a cég a korábbi 51 százalékról 100 százalékra növeli tulajdonrészét a két épületben.
Árverésre bocsátotta a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő a Zrínyi utca 3. alatti ingatlanát, ami az Országos Gyógyszerészeti és Élelmezés-egészségügyi Intézet irodaházaként működött - olvasható a 444.hu oldalán. A kikiáltási ár 2,776 milliárd forint, ami sokak szerint jelentősen a piaci ár alatt van, de vajon valóban kevés ekkora összeg egy belvárosi ingatlanért?
A KSH gyorstájékoztatója szerint 2016 novemberében az építőipari termelés volumene 14,4%-kal elmaradt az egy évvel korábbitól, a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek alapján azonban az építőipar termelése 1,7%-kal emelkedett az előző hónaphoz képest. Bár a 2016-os tényadatok még nem jelzik a felfutást, a 2017-es statisztikákban bizonyosan megjelenik majd a robbanásszerű keresletnövekedés hatása - Tatár Tibor, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatója kommentálta a legfrissebb építőipari számokat.
Több száz millió forintot is megtakaríthatnának akár a nemzetközi cégek, ha régiós központjukat a cseh vagy lengyel főváros helyett Budapesten rendeznék be. De még a lengyel másodlagos városokhoz képest is nagy a magyar főváros előnye az irodai bérleti díjakban, valamint a munkaerő költségekben. A legdrágábbnak a két tényező vizsgálata során Prága választása tűnik, melyben egy 300 főt foglalkozató szolgáltató központ létrehozása esetében az irodabérlési költség és munkabér költségek közel 500 millió forinttal többe kerülhetnek évente, mint Budapesten, de Varsóval szemben is több mint 300 millió forintos lehet az előnyünk.
2016 utolsó negyedévében a teljes hazai befektetési volumen 270 millió euró volt, így az év során összesen több mint 1,7 milliárd euró értékben történtek ingatlan adásvételek Magyarországon, ami a 2007 óta mért legmagasabb érték - derül ki a JLL legfrissebb kutatásából.
2016 sok izgalmas pillanatot hozott a főváros irodapiacán. A nagy bejelentések mellett több olyan projekt is elindult, ami a következő években teljesen átszabhatja Budapest jól ismert arculatát. Az alábbiakban a jövő évben Budapesten várható legfontosabb irodafejlesztéseket gyűjtöttük össze.
Amikor Matolcsy Györgyöt 2013-ban jegybankelnöknek nevezték ki, nagyon kevesen gondolták volna, hogy az általa létrehozott Pallas Athéné alapítványok révén alig néhány hónap alatt a magyar ingatlanpiac egyik legjelentősebb befektetőjévé növi ki magát a Magyar Nemzeti Bank. Bár a világban nem példa nélküli, hogy egy jegybank ingatlanvagyont halmoz fel, az alapítványok vásárlásai és az, hogy ingatlanfejlesztőként is ki szeretnék próbálni magukat, mindenképp figyelmet érdemel. Térképen mutatjuk meg a Pallas Athéné alapítványok ingatlanbirodalmát.
Bár a tavalyi év végén az ingatlan-tanácsadók többsége még félve merte kimondani, hogy az idei évre akár az 1 milliárd eurót is meghaladó ingatlanbefektetési volumenre számít, jelenleg már 2 milliárd euróról szóló várakozásokkal is találkozhatunk. 2016 első félévében 910 millió euró értékben köttettek tranzakciók a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon, ami nagyobb összeg, mint a tavalyi év teljes volumene. Az idei év tranzakcióit böngészve két fő megállapítást tehetünk: a már korábban is aktív befektetők mellett új tőke is megjelent Budapesten, a transzparenciának pedig bőven van hova fejlődnie a befektetési piacon.
Kétmillió eurós beruházással korszerűsítette az - idén tíz éves - Duna Towert a tulajdonos-üzemeltető GTC Magyarország. A négy hónapon át tartó munkálatok eredményeképpen 3000 négyzetméter közösségi tér újult meg és az épület teljes műszaki rekonstrukciójára is sor került. A 31 500 négyzetméter bruttó bérbe adható területet kínáló irodakomplexumban új földszinti lobby, kávézó és étterem, illetve terasz és kert várja az ott dolgozókat. A munkálatok során az épület légkondicionáló rendszerét is korszerűsítették.
A Skanska eladta Nordic Light névre hallgató budapesti irodaházat az Erste Alapkezelő Zrt. ingatlanalapjainak. A tranzakció megkötésére decemberben került sor, az ingatlan pedig 2017 első negyedévében kerül új tulajdonosához, aki 67 millió eurót (kb. 20,8 milliárd forint) fizet érte. A svéd alapítású fejlesztő ezzel párhuzamosan már építi legújabb budapesti irodaházát is, a Soroksári úti Mill Park első ütemét.
2017. január 1-jétől, három éven keresztül a Strabag Property and Facility Services Zrt. látja el a HGA Capital ingatlan-portfóliójába tartozó hat A-kategóriás irodaház - Infopark B, C, I, Andrássy 11, 12 és Oktogon épületek - műszaki üzemeltetési, takarítási és őrzésvédelmi feladatait.
Az osztrák székhelyű FLE GmbH vásárolta meg az Office Garden I. épületét. A cég a francia LFPI csoport tagja, amely egy 2 milliárd euró értékű nemzetközi eszközkezelő vállalat. A tranzakció során az értékesítőt a JLL képviselte.
A Váci út óriási átalakuláson ment keresztül az elmúlt bő két évtizedben. Az egykori ipari zóna Budapest elsőszámú irodapiaci lokációjává nőtte ki magát, és bár folyamatosan veszik át a használaton kívüli épületek és az üres telkek helyét a modern munkaterületek, még mindig bőven maradt hely a látványos transzformációknak. A Forgách utcai és a Gyöngyösi utcai metróállomások között félúton található területen például hamarosan egy 80-as évekbeli nyomdaipari épület adja majd át a helyét egy irodapark új tömbjének.
A cseh ZFP Investments ingatlanalap vásárolja meg az Atenortól a Váci Greens irodaház "C" épületét. Az Atenor által fejlesztett Váci Greens három épületből álló komplexuma közül a 2015 júniusában átadott "C" épület összesen 18 500 négyzetméter irodaterülettel rendelkezik, amit jelenleg teljes egészében a General Electric bérel.
Magyar befektetői csoportnak értékesítette a CPI Hungary csapata a Váci úton elhelyezkedő V188 irodaházat, valamint a V190 fejlesztési területet. A cég a közlemény szerint az értékesítés eredményét a meglévő portfólió értéknövelésére és újabb zöld befektetések realizálására fordítja.
Pénzügyi stabilitás és piaci átláthatóság. Ez volt a fő témája az RICS által Bécsben megrendezett "Quo Vadis Property?" című konferenciának, ahol az ingatlanpiac irányából felmerülő pénzügyi kockázatok mellett, a döntéshozást segítő adatok megbízhatóságáról és az értékbecslési szakma változó szerepéről is szó esett.
2016 első három negyedévében a kereskedelmi ingatlan befektetési tranzakciók volumene elérte a 1,5 milliárd eurót, mely a tavalyi éves volumen duplája. Ez az eredmény a likviditás erőteljes növekedésének a bizonyítéka - derül ki a JLL legfrissebb elemzéséből.
A Portfolio november 22-i ingatlanos konferenciáján, a Property Investment Forumon immár hetedik alkalommal osztották ki a Portfolio Property Awards díjait. Az év legjobb ingatlanfejlesztését, a legjobb koncepcióját, a legnagyobb irodabérleti és a legnagyobb befektetési tranzakcióját ismerték el. Mutatjuk a nyerteseket!
Három új irodaépületet adtak át Budapesten 2016 harmadik negyedévében, összesen 39 570 négyzetméter összterülettel - derül ki a JLL legfrissebb elemzéséből. A növekvő fejlesztési aktivitás következtében a budapesti irodapiac üresedési rátája enyhén megemelkedett, jelenleg 10,9 százalékon áll.
Termeléscsökkenés, létszámleépítés, vállalati bezárások A Volkswagen nemrégiben bejelentette, hogy az alacsony...
Írtam a Curve-ről egy update cikket nemrég. Akkor vettem észre, hogy a Curve lehetőséget ad a bankkártyán és mobiltelefonon...
Az Eurozóna inflációja lassú növekedésbe fordult át az elmúlt időszak egyértelmű csökkenő tendenciáját követően....
Az emberi erőforrásokkal összefüggő kérdések és kockázatok megértése egy tranzakciós folyamat során általában... 
A közelmúltban hatályba lépett és több lépcsőben alkalmazandóvá váló MI Rendelet mellett az Európai Bizottság...
Hogyan ment pénz egy olyan autóba, ami nem is volt Jani bácsié? The post Az autó, ami nem is volt - ÍNSZE S2E6 first...
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
Mi lesz a nyugdíjakkal?
Hogy látja a cég jövőjét az elnök-vezérigazgató?
